Как выбрать идеальный участок для строительства дома: советы и рекомендации
Строительство дома является сложным и достаточно затратным процессом, который не терпит ошибок в момент выполнения. Здесь важно всё, и грамотно составленный проект дома, и правильно выбранный участок под ИЖС.
По последнему пункту (выбору участка под строительство дома) существует множество факторов, зная которые можно существенно облегчить себе жизнь. И не важно, где выбирается земельный участок под застройку, в Самаре на сайте https://samara.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/ или в каком-то другом городе, критерии его выбора практически ничем не отличаются.
Как выбрать идеальный участок для строительства дома: советы и рекомендации
Поэтому ключевыми критериями при выборе земельного участка под застройку, всё также являются:
При поиске и выборе подходящего участка лучше не экономить. Часто именно экономия и является главной ошибкой, которая в дальнейшем мешает нормальному строительству дома. Однако и переплачивать не стоит. Поэтому лучше заранее изучить средние цены на рынке, и иметь хоть какую-то информацию на данный счёт.
Как выбрать идеальный участок для строительства дома: советы и рекомендации
Также не поленитесь и изучите карты, чтобы получить исчерпывающую информацию об участке. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой и кнопкой поиска на ней. Здесь можно узнать не только кадастровую стоимость участка, но и вид разрешённого строительства на нём, что очень важно.
Как выбрать идеальный участок для строительства дома: советы и рекомендации
Если выбирается земельный участок под строительство частного дома для постоянного проживания, то и на кадастровой карте он должен быть помечен аббревиатурами ЛПХ или ИЖС. Аббревиатуры СНТ и ДНП означают, что на таких земельных участках можно строить дома лишь для временного проживания.
Коммуникации и расположение участка
Кроме того, осуществляя выбор участка, не поленитесь как можно подробней разузнать про местность, в которой он расположен. Не будет ли в дальнейшем вблизи участка строиться автомагистраль или железная дорога. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, лучше сразу же изучить всю прилегающую территорию.
Коммуникации и расположение участка
То же самое касается и коммуникаций. Если дом нужен лишь для отдыха летом, это одно. Но если планируется жить в нём круглый год, то лучше выбирать такой земельный участок, к которому уже подведён газ, канализация, а также другие, жизненно важные коммуникации.
Как выбрать идеальный участок для строительства дома: советы и рекомендации
Как раз владельцы домов за городом часто и сталкиваются с тем, что на участке нет централизованного водоснабжения, нормальной канализационной системы и т. д. Всё это впоследствии приводит к необходимости обустройства скважины на участке и установки септика, что существенно увеличивает финансовые траты на обслуживание дома.
