Проект двухэтажного гаража: от разработки до строительства

Чем хорош? Проект двухэтажного гаража – прекрасный выбор тех, кто ограничен в размерах участка. Одна постройка решит сразу две проблемы: появится место для автомобиля и дополнительное помещение для мастерской, приема гостей, бани или даже домашнего офиса.

Из чего лучше строить? В возведении двухэтажного гаража нет ничего сложного, если в качестве материала вы выберете сэндвич-панели. Строительство займет мало времени и потребует гораздо меньше денег, чем капитальное строение из кирпича или блоков. Но давайте обо всем по порядку.

Кому подойдет двухэтажный гараж

Многие хранят в гараже не только машину, но и другие вещи, к примеру удочки и разную утварь, а также используют это помещение в качестве мастерской. Поскольку гараж выполняет множество функций, важно правильно разработать его проект.

Когда помещение будет расположено в гаражном кооперативе, практически невозможно реализовать все задумки, так как нужно вписаться в типовой размер земельного участка. Однако значительно больше вариантов появляется, если предстоит строительство на вашей частной территории рядом с загородным домом, здесь можно использовать любой проект двухэтажного гаража.

Есть два типа гаражных помещений:

Совмещенный (встроенный в коттедж)

Это оптимальное решение, однако помните, что выхлопные газы от автомобиля будут попадать в жилое помещение, когда вы греете машину. Многие решают, кроме непосредственно самого гаража, сделать дополнительный навес. Под ним можно прогревать авто, заниматься ремонтными работами или же припарковать на время. Пользоваться совмещенным с домом гаражом намного комфортнее, чем отдельно стоящим.

Отдельно стоящий гараж

У такого месторасположения есть как плюсы, так и минусы. Среди преимуществ – в жилое помещение не будут проникать выхлопные газы, а также посторонние звуки от заведенного мотора, сварочного аппарата. Однако придется выделить отдельную площадь под гараж и подъездные пути. Это может стать настоящей проблемой, если участок маленький.

В Сети все чаще встречаются фото проекта двухэтажного гаража, поскольку подобные строения с каждым годом набирают популярность. Необходимо отличать такие гаражи от двухуровневых, у которых первый уровень погружен в почву. В данной статье рассмотрим двухэтажные строения со складом, комнатой отдыха или жилым помещением на втором этаже.

Если имеющаяся площадь загородного либо дачного участка или территория гаражного кооператива ограничена, рекомендуется выбирать проект двухэтажного гаража на 2 машины. Такое решение позволит наиболее удачно сэкономить пространство.

В каких случаях стоит отдавать предпочтение двухэтажному гаражу из сэндвич-панелей:

• Если у вас большая семья, то на втором этаже гаража можно хранить вещи.
• Чтобы сэкономить площадь загородного участка. Построив жилой гараж на даче, вы сможете хранить в этом помещении не только машину, но все необходимые вещи. Здесь же хватит места для ремонтной мастерской, а на втором этаже будет оборудовано жилое помещение. 
• Если у вас есть участок в гаражном кооперативе, земля за городом либо дачный участок.
• Чтобы в сжатые сроки обустроить загородный участок.
• Сделать СТО либо автомобильную мастерскую с местом для отдыха либо зоной ожидания для посетителей на верхнем этаже.
• Построить офисно-складское помещение.

Реализовав проект двухэтажного жилого гаража, вы сможете всегда держать автомобиль под присмотром. Также это оптимальный вариант для создания мастерской, если ваш бюджет ограничен.

Прежде чем начать строительные работы, следует выяснить, какие особенности есть у модульных гаражей и почему возвести такое строение из сэндвич-панелей выгоднее, чем из других материалов.

Преимущества двухэтажного гаража из сэндвич-панелей

Главное отличие строительства двухэтажного здания заключается в том, чтобы применить сверхпрочный каркас из металла. К нему можно крепить стены и крышу. Наилучшее решение – использовать металлоконструкции, сэндвич-панели толщиной от 80 до 100 мм для стен и кровли, фасонные элементы, двери, окна, ворота, а также установить лестницу, ведущую на верхний этаж.

Несущая способность кровельных панелей зависит от профиля: чем он выше, тем больше этот параметр. Следует сделать сложную систему стропил с помощью жестких и прочных металлических ферм.

Ключевые достоинства реализации проекта двухэтажного гаража с жилыми помещениями или офисом, который находится рядом с коттеджем, в дачном сообществе или гаражном кооперативе, следующие:

• Можно разработать проект с учетом ваших предпочтений и потребностей.
• Затраты будут минимальные, поскольку применяются ультрасовременные стройматериалы.
• Такой гараж легко отапливать зимой, поскольку в конструкции есть теплоизоляционный материал, расходы на отопление будут небольшие.
• Для строительства двухэтажного гаража, конструкция которого достаточно легкая, не потребуется массивное несущее основание. Можно сделать свайный либо мелкозаглубленный фундамент.
• Сэндвич-панели – полностью безопасный, экологичный стройматериал, который не выделяет токсичные вещества, даже если случится воспламенение. За счет особого покрытия, защищающего от образования ржавчины и грибка, строение сохранится в первозданном виде даже спустя много лет.
• Можно выбрать любой оттенок сэндвич-панелей, подходящий под ваши требования или ландшафт.

Используя этот стройматериал, у которого низкий коэффициент теплопроводности, вы сможете возвести гараж, отлично сохраняющий тепло.

Проект двухэтажного гаража из сэндвич-панелей

Реализовать проект двухэтажного гаража из сэндвич-панелей получится своими силами. Но, чтобы не допустить серьезных ошибок, прежде чем приступить к строительным работам, следует тщательно проработать план и создать чертеж.

В Сети можно найти простые бесплатные проекты двухэтажного гаража. Нарисовать план несложно и самостоятельно, он будет выглядеть как прямоугольник. Его габариты определяются тем, какого размера земельный участок имеется в вашем распоряжении.

Очевидно, что периметр гаражного помещения будет меньше либо равен периметру строительной площадки. Но даже если земельный участок небольшой, следует продумать особенности конструкции, учитывая рельеф территории, количество машин, а также сторону, на которую будут выходить ворота. Если вы хотите реализовать проект двухэтажного гаража с подвалом, то придется учесть еще и особенности грунта, уровень залегания почвенных вод.

Стандартно, если у вас небольшая легковушка, нужно сделать проект двухэтажного гаража 6 × 4 (длина и ширина соответственно). Когда в помещении будет храниться два автомобиля, нужно увеличить площадь не менее чем в два раза. Если вы планируете хранить две машины рядом друг с другом, площадь гаража должна быть 6 на 12 метров.

На достаточно большом участке получится отделить одно машиноместо от другого при помощи разборной гипсокартонной перегородки. Такое решение сделает эксплуатацию гаража более комфортной для хозяев. Этот вариант с перегородкой подойдет, если у вас таун-хаус, где гараж и жилое помещение делят два владельца.

Если нет возможности сделать достаточно широкий гараж, приходится строить не такое комфортное в эксплуатации помещение, занимающее минимум места. В этом случае автомобили будут стоять друг за другом.

Могут возникнуть неудобства, если ваша машина припаркована второй, но вы первым уезжаете на работу по утрам. В такой ситуации придется договариваться со вторым владельцем. В любом случае у строений с размерами 12 × 6 или даже 12 × 4 есть весомое преимущество: автомобиль хранится в тепле и будет защищен от осадков и кражи.1

Помимо въездных ворот, можно установить дополнительно входную дверь. Когда одна из стен выходит на улицу, следует прорезать в ней 1-2 окна. Благодаря естественному освещению вам будет удобно выполнять ремонтные работы, а также вы всегда сможете проветрить гараж, если потребуется. Правильно утеплив оконные стыки, вы сделаете помещение полностью герметичным, поэтому в зимнее время года окна не будут промерзать.

Гаражные ворота

Гаражные ворота могут быть двух типов: стандартные на петлях, раздвигающиеся створками в две стороны, а также рольставня в виде жалюзи.

Ворота-створки – оптимальный вариант, привычный каждому. Однако они подойдут не для всех ситуаций, поскольку, чтобы открыть такие створки, нужно дополнительное место.

Роллетная система становится все более популярной. Такие ворота имеют множество достоинств: они не занимают пространство, открываются наверх (не наружу, как стандартные). Роллетная система может быть полностью автоматической, пользоваться такими воротами удобно. Также можно оставить механическую функцию. Это нужно на тот случай, если электроника сломается либо застынет в морозную погоду, тогда вы сможете открыть ворота самостоятельно.

Еще комфортнее пользоваться ПДУ, с помощью которого вы будете открывать въездные ворота. Такое решение подойдет, если на улице темно или идет дождь, а вам нужно как можно скорее заехать в гараж. Тогда автоматические рольставни с пультом дистанционного управления сделают вашу жизнь максимально комфортной.

Вы сможете сами создать проект двухэтажного гаража с баней или мастерской, выполненный из сэндвич-панелей. На втором этаже можно разместить оборудование или сделать склад, хранить там покрышки.

Рекомендуется установить лестницу, ведущую на второй этаж, обычно она выходит в коттедж. В зимнее время года это удобно. Однако в этом случае выхлопные газы из гаражного помещения будут проникать в жилое пространство. Сделать на верхнем этаже место для хранения автомобиля не получится, поскольку сборная конструкция из сэндвич-панелей не выдержит большой вес транспортного средства.

Если вы хотите самостоятельно реализовать проект двухэтажного гаража, помните про кровлю. Стандартно она бывает с одним или двумя скатами. Односкатную крышу проще всего сделать, однако она подойдет для тех регионов, где выпадает мало осадков. Дело в том, что при большой снеговой нагрузке плоская крыша может испортиться под воздействием осадков.

Чтобы обустроить кровлю с двумя скатами, потребуется сложный каркас, а также водоотводная система. Но такой вариант идеально подойдет даже для регионов, где выпадает много осадков.

Можно приобрести отдельно готовый проект двухэтажного гаража либо воспользоваться предложением строительной фирмы, которая будет выполнять работу. У таких компаний есть как типовые варианты, так и разработка под заказ. Имея профессиональный проект, вы сможете собрать такое строение своими руками из сэндвич-панелей.

Кроме того, профильные компании предлагают не только проект, но и комплект всех материалов к нему. Если рассмотреть ситуации, когда вы по отдельности покупаете каждый элемент либо приобретаете готовый набор, то отличия по цене будут небольшие. Но стоит отметить, что если вы выберете комплект, то получите весомое преимущество: в наборе точно будет все необходимое для возведения гаража.

В комплект входят все нужные элементы: сэндвич-панели, а также каркасные профили, саморезы, зажимы и крепежи. В ряде модификаций есть также ленточные уплотнители, с помощью которых можно заделать стыки; теплоизоляционный материал, чтобы вы могли утеплить гараж.

Вместе с готовым набором получите подробную инструкцию, поэтому монтажные работы пройдут легко и быстро, даже если вы новичок в строительстве.

Требования безопасности

Помещение на втором этаже будет иметь статус жилого при условии, что высота потолков в нем от 250 см. Некоторые владельцы таких помещений при разработке проекта двухэтажного гаража на две машины действуют хитрым способом: прежде всего они создают проект второго этажа, оформив его в качестве подсобки либо мансарды.

Такой подход позволяет сэкономить на документах, поскольку, чтобы эксплуатировать жилую комнату, придется придерживаться требований противопожарной безопасности, а также монтировать вытяжку. Поступать таким образом не рекомендуется, поскольку, сэкономив вначале, придется заплатить крупный штраф за нарушение потом.

Чтобы не допустить ошибок при разработке проекта двухэтажного каркасного гаража, необходимо:

• Сделать качественную вентиляционную систему. Это нужно, чтобы в мастерской и мансарде не скапливались выхлопные газы от автомобиля.
• Выполнить утепление. Причем не только на нижнем, но и на верхнем этаже. Важно, чтобы в помещениях была одинаковая температура.
• Обеспечить соответствие классу противопожарной безопасности Ф14. Если в строении есть конструкции из древесины, их нужно покрыть антисептическим составом и нанести пропитку, защищающую от воспламенения.

Этапы строительства двухэтажного гаража из сэндвич-панелей

Не важно, планируете ли вы заказать готовый комплект из сэндвич-панелей или собрать гараж из отдельных каркасных металлопрофилей, а затем обшить с помощью плитного отделочного материала, в любом случае потребуется несущее основание.

Фундамент

Наилучшее решение – сделать ленточный фундамент. Заложить его можно по традиционной технологии, используя опалубку и раствор бетона, либо применить готовые фундаментные блоки.

При обустройстве несущего основания, после того как будет подготовлена траншея, следует засыпать песок слоем 30 см, а затем утрамбовать его. После этого засыпается щебенка, толщина слоя 10 см. Такая прослойка носит название «подушка», ее верхнюю плоскость нужно идеально выровнять по горизонту.

Чтобы залить бетонный раствор, устанавливаем опалубку. В нее нужно уложить армирующий каркас из стальных прутов. Важно, чтобы металлический армирующий пояс не касался опалубки и подушки. По этой причине его нужно монтировать на специальные металлические либо пластиковые подставки, это могут также быть кирпичи, камни, куски металлопрофиля. Для блоков не потребуются никакие приспособления. Высота несущего основания над почвой должна быть от 10 см и более.

Собираем каркас

Для каркаса подойдут деревянные бруски с сечением не менее 10 на 10 см либо стальной уголок, профильная труба.

Если вы используете деревянные бруски, соединять их нужно саморезами с помощью крепежных элементов из металла.

При использовании стального уголка и профильной трубы элементы крепятся болтами либо свариваются.

В готовых комплектах есть оцинкованные П-образные профили, их соединяют друг с другом саморезами.

Реализовать проект двухэтажного гаража с балконом или мансардой легче и быстрее всего, используя готовый комплект сэндвич-панелей с каркасом. П-образные оцинкованные профили весят мало, их удобно монтировать. Они подобраны по размеру, поэтому все элементы подойдут друг к другу. Сборка каркаса выполняется по типу конструктора. Важно придерживаться инструкции, которая разработана производителем и входит в комплект.

Обратите внимание, необходимо правильно монтировать нижний ригель, он прикрепляется к несущему основанию с помощью анкеров либо дюбелей по бетону. Монтировать элементы нужно, заблаговременно выставив углы строения. Соединять элементы ригелей следует под углом 90 градусов.

Компании-изготовители советуют выполнять сборку каркаса по отдельности: сначала стенки затем крышу. После того как на стройплощадке будут собраны стены и скаты крыши, их монтируют в общую конструкцию, соединяя крепежными элементами.

Важно! Монтируя стены, помните, что нужно строго контролировать их вертикальное положение.

Монтируем сэндвич-панели

Сэндвич-панели для гаражной конструкции в комплекте поставляются подогнанными под требуемые параметры. Все, что потребуется от вас, – правильно монтировать.

Помните, что сэндвич-панели допустимо укладывать как вертикально, так и горизонтально.

Когда возводится строение с двумя этажами высотой до шести метров из панельного материала, монтировать сэндвич-панели следует горизонтально. В других ситуациях устанавливать панели можно вертикально.

Важно! Панели не должны соприкасаться с несущим основанием. Дело в том, что между ними и фундаментом вы уложите пластины гидроизоляции. Чаще всего в качестве гидроизоляционного материала применяется полиэтиленовая пленка.

Панели крепим к верхнему и нижнему ригелю с помощью саморезов. У креплений две резьбы – снизу и сверху у шляпки. Первая резьба крепит саморез к каркасу, а вторая – к наружному металлическому листу панели. Таким образом создается нужный поджим плиты к каркасному профилю.

Обратите внимание:

• Когда вы собираете каркас из оцинкованных профилей, не нужно высверливать отверстия под элементы крепления.
• Когда каркас собирается из стальных стандартных профилей, следует по месту крепежей высверлить сквозные отверстия, их диаметр должен быть меньше сечения саморезов.

Специалисты рекомендуют покупать готовые каркасные конструкции, где панели уже подогнаны.

При строительстве двухэтажного гаража по любому проекту важно правильно выполнить монтаж элементов:

• Выставляем первую панель по вертикали и горизонтали.
• Крепим ее к каркасу. Место крепления должно быть следующим: 5 см от края сэндвич-панели, 50 см между двумя крепежами.
• Монтируем вторую панель таким образом, чтобы элемент соединился с первой панелью замком. Чтобы герметизировать стыки, воспользуйтесь герметиком на основе силиконов, его нужно нанести полоской на паз панели.
• Крепим второй элемент к каркасу по такому же принципу, что и первый.
• В области стыка двух плит, между ними на углах гаражной конструкции укладывается утеплитель. В качестве теплоизоляционного материала подойдет монтажная пена. Затем стык закрываем пластиковой планкой. Ее прикрепляем к панелям короткими саморезами по металлу.
• Когда стены будут установлены, по цоколю монтируем отлив, он защитит стык между сэндвич-панелями и несущим основанием от попадания влаги во время ливня.

Кровля

Когда кровля с двум скатами, панели укладывают по скатам таким образом, чтобы у конька между ними образовался зазор в 2 см.

Затем пустоты заполняют теплоизоляционным материалом, устанавливают коньковую планку. Ее прикрепляют к панелям с помощью коротких саморезов. Изнутри область стыка закрывают планкой из металла, соответствующе по форме углу между скатами.

Собирать кровельные панели нужно по такому же принципу, что и стеновые. Алгоритм действий ничем не отличается, крепление осуществляется к элементам обрешетки.

Что учесть во время строительства двухэтажного гаража

Даже если проект двухэтажного гаража с мансардой или мастерской выполнен грамотно, многие нарушают технологию строительства. В результате строение получается некачественным. Чтобы сделать все правильно, следуйте советам профессионалов:

• Вкручивайте саморезы строго вертикально (не под углом). Только так соединение резьбы с материалом будет прочным и надежным.
• Важно, чтобы защитные уплотнители и декоративные накладки перекрывали монтажный зазор. В противном случае через щели будут образовываться мостики холода.
• Устанавливать панели следует осторожно, поскольку они легко повреждаются. Если на сэндвич-панели появились царапины, их можно устранить с помощью масляной краски. Просто нанесите ее в два-три слоя.
• Гаражную конструкцию в некоторых случаях целесообразно защитить специальными покрытиями против ржавчины.
• Помните, что нужно оставить либо сделать отверстия для вентиляции помещения. Если пропустить этот шаг, в гараже будет слишком влажно, образуется плесень и грибок.
• Для подрезки сэндвич-панелей лучше всего использовать ручную пилу, электрический лобзик или ножницы по металлу. Многие применяют болгарку, но это крайне нежелательно. От этого инструмента края материала расплавляются из-за перегрева. Это приводит к тому, что повреждается покрытие против коррозии. Если у вас нет оборудования для подрезки, то допускается работать болгаркой, но действовать нужно максимально осторожно.
• Сэндвич-панели сложно поднимать без помощи второго человека. Не следует выполнять монтажные работы одному. К примеру, одна панель длинной шесть метров весит 90 кг. Кровельные элементы – 120 кг. Поэтому необходимо попросить друзей, чтобы они помогли вам, либо воспользоваться манипулятором.

Советы по возведению двухэтажных гаражей

Построить двухэтажный гараж непросто. Потребуется много времени и сил. Чтобы работа завершилась быстрее, следует придерживаться вышеописанного алгоритма действий, а также грамотно составить проект и смету.

Если вы планируете монтировать гаражную конструкцию своими руками, придерживайтесь рекомендаций опытных строителей:

• Дверные проемы и ворота не должны быть чересчур широкими. В противном случае несущая способность стен станет меньше. Это приведет к тому, что эксплуатировать гараж будет проблематично, может случиться ЧП. Когда в таком гараже будут храниться две машины, следует обустроить несколько входов, а внутри помещения установить укрепляющую перегородку.
• Создавая проект двухэтажного гаража, продумайте функцию верхнего этажа. Понимая, для чего нужно помещение на втором этаже, вы сможете правильно подобрать стройматериалы. Если на верхнем этаже будет жилая комната, следует придерживаться требований безопасности при проведении строительных работ, а также соблюдать нормы СНиП.
• Продумывая план гаража, помните, что придется монтировать отопительную систему, вентиляцию, канализацию и водопровод. Также проемы должны быть качественно изолированы, тогда в жилое помещение не будут проникать холодный воздух, выхлопные газы и посторонние шумы. На втором этаже можно разместить кладовку, комнату для отдыха.
• Монтируя кровлю, стропила нужно укладывать перед самым завершением работ. Так вы снизите нагрузку на несущее основание. Для крыши подойдут новейшие материалы, они прочные и легкие.
• Прокладывать внутренние коммуникации можно после того, как каркас гаража будет монтирован.
• Важно чтобы двухэтажный гараж вписался в ландшафт вашего участка. Его форма и габариты, а также способ отделки нужно выбирать таким образом, чтобы соблюдался единый стиль оформления коттеджа.

Придерживаясь вышеописанных правил, вы сможете собрать своими руками двухэтажный гараж, пользоваться которым будет удобно. В нем можно хранить машину, а также сделать комнату отдыха или расположить мастерскую и заниматься любимым хобби.

Что влияет на стоимость готового двухэтажного гаража из сэндвич-панелей

Многие решают построить двухэтажный гараж из сэндвич-панелей, поскольку цена готовой конструкции небольшая. Такое решение позволит рационально использовать пространство дома, гаражного кооператива или дачного участка.

Итоговая стоимость строения зависит от объема необходимого стройматериала и его качества. Вы можете приобрести панели в розницу или по оптовой цене, разница будет ощутима.

Самим проблематично найти бюджетный стройматериал по закупочной цене. Чтобы сэкономить, следует обратиться к надежному поставщику, который реализует высококачественные панели.

Стоимость гаража зависит от особенностей проекта

Необходимо учесть ваши требования и соотнести их с характеристиками материала. Обычно на рынке предлагается несколько вариантов панелей и прочих элементов по разной цене. Но самый дешевый материал приведет к необходимости скорого ремонта. Поэтому далеко не на всем следует экономить. Тогда строение получится теплым, легким, обслуживать его будет недорого.

Чтобы сэкономить, можно возвести такой гараж из панелей своими руками, но будьте готовы потратить много времени и сил. Чтобы не переплачивать за строительный материал, выбирайте только проверенных поставщиков.

Если вы не хотите самостоятельно выполнять все работы, можно приобрести гараж под ключ в строительной фирме либо купить готовый комплект сэндвич-панелей.

Быстровозводимые конструкции монтируют на подготовленной стройплощадке. Габариты гаража могут отличаться. На сайте строительной фирмы можно найти готовые проекты наиболее популярных двухэтажных гаражей с типовыми размерами.

Чтобы не допустить серьезных ошибок при проведении строительных работ своими руками, следует обратиться в проверенную фирму. Специалисты быстро и качественно выполнят монтаж. Этот вариант дает сразу несколько преимуществ:

• Строение получится прочным и надежным.
• Стоимость строительных работ небольшая.
• Монтаж осуществляется в сжатые сроки.
• Профессионалы смогут реализовать даже самый сложный проект двухэтажного гаража.

Можно заказать реализацию проекта гаража в строительной фирме либо обратиться к частной бригаде рабочих. В первом случае компания предоставит вам гарантию качества своих услуг.

Гараж с двумя этажами, выполненный из сэндвич-панелей, – это прочная конструкция, построить которую получится с минимальными вложениями. Такой гараж прослужит много лет. Чтобы монтировать его (не учитывая время за заливку несущего основания), потребуется всего 24 часа.

Лучше всего купить готовый комплект. Собрать его получится быстро, при этом исключены ошибки поскольку у всех элементов точные размеры.

Обзор двухэтажного гаража из сэндвич-панелей:

Источник