4
За первые пять месяцев этого года 54% квартир в новостройках строительной компании DOGMA были проданы с отделкой. При этом, аналитики компании отмечают, что в Московском регионе такие лоты пользуются большей популярностью, нежели в Краснодаре.
Доля продаваемых квартир с финишной отделкой от застройщика DOGMA стабильно растет. Если в 2022 году с отделкой было продано всего 11% лотов, то в 2023 году превысило 74%. За первые пять месяцев текущего года запрос на готовые квартиры немного замедлился, однако все равно превышает половину продаж в структуре сделок.
Нарастающий интерес к готовым квартирам в последние 3 года обусловлен рядом факторов. В первую очередь, финансовым: покупателям стало выгоднее брать ремонт у застройщика. Кроме того, будущим жильцам не приходится тратить время и силы на ремонтные работы, сведен к минимуму шум от обустройства квартир соседей, также общественные пространства остаются чистыми.
Аналитики компании отмечают, что в Московском регионе квартиры с отделкой пользуются большей популярностью. Так, с начала 2024 года в строящихся подмосковных проектах DOGMA – жилом комплексе EVO в Реутове и арт-квартале Публицист в Пушкино – квартиры с отделкой выбрали 85% покупателей.
За аналогичный период этого года в строящихся объектах компании в Краснодаре заключено 52% сделок с отделкой, причем львиную долю сформировали продажи в флагманском проекте компании – жилом квартале «Самолет». За прошедшие 5 месяцев в объекте было продано 1 189 квартир с выполненной отделкой и 700 жилых помещений без отделки. Более низкий процент в Краснодаре объясняется тем, что в проектах DOGMA на юге остается доступен формат предчистовой подготовки white box для предпочитающих индивидуальные проекты.
Важно отметить, что за последние годы из-за конкуренции среди застройщиков качество отделки значительно повысилось, в том числе, за счет создания собственных производств. К примеру, DOGMA имеет собственные предприятия по изготовлению ПВХ-окон и цемента.
«В настоящий момент компания возводит более 2,6 млн кв метров жилья, из них примерно 40% объема будет сдаваться с отделкой. В планах компании увеличить долю экспонируемых квартир с отделкой до 60%, – рассказал вице-президент по продажам и маркетингу DOGMA Илья Витковский. – Сегодня у застройщиков появляется больше ресурсов обеспечивать высокое качество строительства и отделки, при этом, становясь более гибкими. Так покупатели квартир с отделкой в компании DOGMA могут включать дополнительные услуги в виде определенных видов работ. Таким образом, у покупателей полностью отпадает необходимость привлечения частных строительных бригад».
В 2024 году DOGMA внедрила единый стандарт отделки для всех своих объектов, строящихся в разных регионах РФ. Единый дизайн предполагает черновой и чистовой этапы. В отделке используются ламинат высокой износостойкости, окрашенные обои в светлом тоне, стильные контрастные плинтусы, выключатели и розетки высокого качества. В санузлах устанавливаются встроенные инсталляции для подвесной сантехники, а межкомнатные двери комплектуют фурнитурой.
В настоящее время девелопер DOGMA возводит жилой квартал EVO в подмосковном Реутове, арт-квартал «Публицист» в Пушкино, комплексы «Самолет», DOGMA PARK, «Парк Победы 2» и «Рекорд 2» в Краснодаре, а также готовит к старту еще ряд проектов в Омске, Калуге и Ленинградской области.
