10
MR Group запустила продажи торговых помещений на первых этажах четвертой очереди жилого комплекса Селигер Сити общей площадью почти 1 тыс. кв. м. В экспозиции представлено 14 точек ритейла от 35 до 100 кв. м. Средняя цена квадратного метра составляет 553 тыс. рублей. Представленные лоты отличаются многофункциональным назначением — от кафе до службы быта.
Минимальная стоимость торгового пространства составляет 23,6 млн рублей — за такую сумму можно приобрести 36 кв. м, максимальная цена помещения в 100 кв. м — 50 млн рублей.
Во всех коммерческих пространствах организованы отдельные входы, а в некоторых лотах спроектированы две парадные зоны, чтобы комфортно развести потоки покупателей. В каждом помещении предусмотрена возможность естественного освещения благодаря панорамному остеклению, а высокие потолки визуально делают пространство больше и позволяют реализовать объем по максимуму.
«Наибольший интерес торговые пространства, как правило, вызывают у инвесторов, которые используют нежилую недвижимость для сдачи в аренду. Ключевыми характеристиками для покупателей являются хорошая видимость с пешеходных и транспортных потоков и угловое размещение, — отметил директор по торговой недвижимости Борис Маца. — В Селигер Сити созданию прибыльного бизнес-сектора способствует удобное расположение помещений в перспективном районе. Коммерческую привлекательность повышает аудитория трех заселенных очередей и строящихся домов проекта, которая составит почти 12 тыс. человек».
Всего в жилом комплексе Селигер Сити запланировано 62 коммерческих помещения, из которых на первом этаже 1–3-й очередей расположено 33 торговых пространства общей площадью более 2 тыс. кв. метров. В рамках всех этапов будет создано 153 рабочих места.
На данный момент введено три очереди Селигер Сити, четвертая будет сдана в III квартале 2026 года. В первой и второй очередях функционируют все коммерческие площади, а в третьей уже работают более половины предусмотренных точек ритейла. Среди якорных арендаторов: супермаркет Мираторг, аптеки Ригла и 36,6, кафе Monso, Simplewine, Ароматный мир, пункты выдачи Wildberries и Ozon, Surf Coffee и другие.
Жилой комплекс общей площадью порядка 380 тыс. кв. м возводится в развивающемся районе Западное Дегунино, рядом с метро «Селигерская». Селигер Сити реализуется по проекту голландской команды архитекторов MLA+. Придомовая территория комплекса — одна из крупнейших в Москве, концепция ее благоустройства разработана бюро Wowhaus. На огороженной территории квартала расположены объекты инфраструктуры, парк и искусственный пруд с набережной и мостом, открыты детские сады сети Горница-Узорница и BEKSLY, где обучаются по 75 воспитанников, а в четвертой очереди ведется строительство двухэтажной школы для младших классов на 250 учащихся.
