38
К началу делового осеннего сезона единственные в Москва-Сити новые деловые небоскребы готовы на 90%, а коммерческих площадей в продаже осталось только 20%. Две интеллектуальные башни iCITY являются крупнейшим офисным проектом страны: при общей площади в 230 тыс. кв. м офисы занимают 136 тыс. кв. м.
В актуальной экспозиции проекта, небоскреба Space Tower, доступны к приобретению последние видовые высотные офисы — с 47-го по 50-й этажи. Они предлагаются к покупке единым лотом площадью 7 800 тыс. кв. м. Также самыми минимальными по площади офисами остались варианты от 255 кв. м. Одной из архитектурных особенностей башен стали 150 скай-террас — балконов с полом из высокопрочного триплексного стекла. Они создают объемные ступени по фасадам: пять на Space Tower и три на Time Tower.
Футуристичный стиль архитектуры iCITY от бюро JAHN Architecture сочетается с передовыми технологическими решениями. Здания оснащены интеллектуальными системами автоматизации и энергоэффективности Smart Building, что подчеркивает их современность.
Согласно актуальным трендам в офисном строительстве, в проекте iCITY предусмотрены расширенные досуговые зоны. Башни объединяет восьмиэтажный стилобат с фитнес-центром и видовым бассейном, воркаутом, лаунджем, кафе на кровле, где будет выполнено озеленение. Кроме того, в стилобате располагается паркинг на 949 машино-мест с удобным доступом с ТТК.
Яркий проект продолжает собирать отраслевые трофеи. Так, к федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2023 добавилась награда от Real Estate Property Awards, врученная iCITY в номинации «Архитектура бизнес-центра» в июле 2024 года.
Эргономичная и функциональная конфигурация помещений в совокупности с передовыми технологиями управления и эксплуатации здания выводит iCITY в число наиболее интересных деловых проектов столицы.
«Динамика реализации небоскребов на высокой стадии готовности показывает рост интереса инвесторов, ориентированных на увеличение своих текущих площадей и создание представительских штаб-квартир. Анализ сделок показал, что наиболее популярны варианты от 500 до 1 000 кв. м. В свою очередь, мы предлагаем различные схемы финансирования сделки — это и беспроцентная рассрочка, и варианты кредитования от наших банков-партнеров», — прокомментировал директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.
На небоскребах практически завершены общестроительные работы, выполнен монтаж внутренних инженерных систем, ведется установка и наладка лифтового оборудования. Внутри идут пусконаладочные и отделочные работы, снаружи — воплощение проекта по благоустройству. Небоскребы в финальной стадии реализации уже приковывают восхищенные взгляды. Благодаря высотному контрасту, захватывающим дух скай-террасам и красным вертикальным элементам башни легко узнаваемы с разных ракурсов и обещают стать новой достопримечательностью локации.
