КАКУЮ КВАРТИРУ ПОКУПАТЬ ВЫГОДНЕЕ: С ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКОЙ ИЛИ WHITE BOX? ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО ВХОДИТ В КАЖДЫЙ ВАРИАНТ ОБУСТРОЙСТВА? КАКИЕ ПОКРЫТИЯ СЕЙЧАС НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫ? ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ОТДЕЛКЕ КВАРТИРЫ, РАССКАЗАЛ РУКОВОДИТЕЛЬ РЕМОНТНО- СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ WHITE АРТЁМ ГРЕБЕНЩИКОВ.
Для начала давайте определимся с терминами. Черновая отделка — это подготовка помещения к проведению чистовых работ. Она включает в себя возведение перегородок, штукатурку стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники. 80 процентов квартир во Владивостоке продают просто с голыми стенами. И мы работаем только с чернового этапа, когда в квартире вообще ничего нет.
Без какой-либо отделки покупать жилье намного выгоднее. Почему — расскажу дальше.
Иногда застройщик предлагает квартиру с отделкой white box. В этот вариант входят уже возведенные перегородки, выровненные загрунтованные белые стены и потолок, электрика. Иногда добавляют еще сантехнику.
Чем white box менее выгоден? В такой квартире с готовым ремонтом у вас нет возможности сделать планировку по своему проекту. Все сценарии освещения уже продуманы и, если вы захотите добавить хотя бы одну розетку или перенести один выключатель, придется тянуть новую трассу с кабелем от электрощита. А значит, после перешпаклевывать все стены, это дополнительные расходы.
Последний этап обустройства — чистовая отделка. В нее входят напольное покрытие, покраска стен, установка выключателей, розеток, натяжных потолков и межкомнатных дверей.
Какие покрытия сейчас используют чаще всего?
В качестве напольного покрытия 80 процентов заказчиков предпочитают ПВХ-плитку. Она бывает разных видов: поливинилхлорид, камень, полимер, кварц. Плитка устойчива к истиранию, не пропускает воду, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, что делает ее комфортной для ходьбы босиком. Также она доступна в разных цветах и текстурах.
Обои мы сегодня клеим в одной квартире из десяти. Чаще стены готовим под покраску. Так можно всегда обновить краску, что-то отреставрировать без особых про- блем и ущерба для финальной картинки.
Иногда делаем малярный флизелин — это так называемые обои под покраску. Много квартир в нашей работе, где половина интерьера — это выкрашенные стены, другая половина — в декоративной штукатурке.
Что касается текстуры, то сегодня многие выбирают просто гладкую, под валик. В приоритете моющаяся матовая краска. Ее и наносить легче, и ухаживать за ней намного проще.
В санузлах обычно используется керамогранит, иногда отдельными элементами добавляют влагостойкую декоративную штукатурку. Здесь важно помнить про обязательную гидроизоляцию. Если есть душевой угол, необходимо сделать гидроизоляционную ленту и хорошую вентиляцию, чтобы защитить санузел от влаги.
Что еще важно знать про отделку?
Межкомнатные двери мы красим в самом конце. Дело в том, что пока идут пыльные работы, строители открывают дверь не за ручку, а за её торец. Поэтому чтобы сохранить двери в чистоте, их окрашивают в последнюю очередь.
В самом финале обустройства, уже после установки всей мебели, мы делаем плинтус. Так, между мебелью и плинтусом не образуются зазоры, а сам плинтус имеет красивую, завершённую форму.
