Как можно использовать Материнский капитал и покупка жилья
Зарина
Здравствуйте, Зарина!
Правом воспользоваться материнским (семейным) капиталом могут воспользоваться:
1) женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на получение поддержки посредством использования средств материнского капитала.
При этом обратите внимание, что место регистрации, а также место фактического проживания Вас и ваших детей не имеет значения.
Если вы относитесь к одной из этих категорий, вы имеете право, в том числе и на улучшение жилищных условий путём:
1) приобретения (строительства) жилого помещения при помощи любого не противоречащего закону договора, то есть купли-продажи квартиры, доли квартиры, комнаты путем безналичного перечисления указанных средств либо физическому лицу (собственнику), либо организации-собственнику, либо строительной организации, либо кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство);
2) строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящего жилого дома), осуществляемые гражданами без привлечения строительных организаций путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат при наличии всех необходимых документов.
Заявление о распоряжении по указанным направлениям Вы сможете подать в любое время после того, как Вашему второму ребёнку исполнится три года.
В соответствии с действующим законодательством, до достижения Вашим вторым ребёнком 3-летнего возраста напрямую воспользоваться средствами материнского капитала для приобретения жилья Вы не сможете.
Однако Вы можете поступить следующим образом: обратиться в банк за ипотечным кредитом на приобретение жилого помещения. Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса (если вы соберетесь покупать, например, домик в той же деревне, и его цена будет практически равна сумме материнского капитала, то этот первоначальный взнос может быть единственным). То есть, сейчас Вы можете заключить с кредитной организацией (банком) договор займа для приобретения жилого помещения. Погасить задолженность перед банком Вы сможете средствами материнского капитала уже сейчас, то есть через 2-3 месяца после обращения в Пенсионный фонд РФ.
Если ранее Вами уже было получено положительное решение о выдаче сертификата на материнский капитал, процедура займет чуть более 2-х месяцев (если нет – 3).
Также, если вы решите покупать дом, а не квартиру, следует помнить: Дом должен иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, у продавца на него должны иметься все соответствующие документы. При этом дом должен находиться на земле предназначенной для строительства, то есть территория Садовых товариществ для этих целей не подходит, Вам в этом случае стоит обратить внимание на территорию сельских и дачных поселений.
Если Вы не относитесь к категории женщин, которые могут воспользоваться материнским (семейным) капиталом, Вы также можете обратиться в Администрацию Вашего района с заявлением об улучшении жилищных условий.
